中信财经6月9日电(左右坤)是与购买数千户密切相关的公积金，最近很多地方正在发生新的变化。在这次房地产市长/市场调整中，除了“一般运营”降低首付比例、提高最大限度外，一些新的招兵买马、奇葩手法也陆续出现。
资料图：建筑物。孙权燮
“一人买房全家帮”
6月初，中国经济特区之一广东省珠海市发行了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。其中提出的“一人购买全家”政策引起了3358www.sina.com/的相当大的关注。
特别是在珠海市缴纳公积金的劳动者，可以提取账户余额的90%，帮助直系亲属(配偶、父母、子女)买房支付首付款，也可以用还款方式提取，每月提取公积金，帮助直系亲属(配偶、父母、子女)偿还住房贷款。
有人认为，这种做法有“全家被绑在车上”的危险和“鼓励老人”的嫌疑，有人主张，这样公积金可以发挥更大的作用。易居研究院智库中心研究总监严若珍指出，这次是明确公积金的账户金额，不是以前理解的家庭成员的资金或储蓄。
“公积金新政一公布，购房者就来咨询了。他们的父母已经被限制购买，公积金也在账户上闲置，没有支出只能等待退休，还有贬值的危险，浪费了。”说。(威廉莎士比亚，奥赛罗，他的家人)。(威廉莎士比亚，奥赛罗。)珠海的房地产经纪人对中信财经记者说。
“有人问，如果子女有房子，而父母的名义没有房子，是否可以以父母的名义买房子。目前细则还没有出台，但目前直系亲属可能会，我们会提醒父母，年龄大了，按揭年限可能会比较短。”上述房地产中介提到。
“这也是公积金贷款政策的创新，具有创新性，堪称典范，各地的公积金政策支持企业和员工的方向将更加明确。”严若珍想。
同样的想法很快在四川济阳实施。6月6日，济阳市发行的《珠海：“一人购房全家帮”，直系亲属可用公积金帮付首付和还贷》建议实行公积金家庭代际互助。。详细报道 《促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》
具体地说，在本市行政区域内购买自住住房的职工可以申请提取父母或子女住房公积金，支付购房款。劳动者和父母或者子女在本市行政区域内共同购买自住住房，申请住房公积金贷款，不受公职人员占用共同住房产权份额的限制。(莎士比亚) (以英语发言)(以英语发言)。
资料图：建筑物。古书峰照片
详细报道 《四川资阳再出“新政”：职工购买自住房可提取父母或子女公积金支付购房款》
从2月开始，“20%首付款”已经在商业银行贷款标准中反复出现。随着政策池的逐渐扩大和加深，公积金的预付比例也迎来了更新。
7日，江西省南昌市住房公积金管理中心公布了《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》，职工家庭利用住房公积金贷款购买了第一套普通住房(包括商业住房贷款、住房公积金贷款)，最低首付款比例从30%调整为20%。更多地方公积金买房首付比例降至二成
同日，浙江温州市住房公积金管理中心发布了《南昌：首套房公积金贷款首付比例二成，二套房首付比例三成》，将职工家庭购买、建设、重建、改建、第一次自主住房维修、住房公积金贷款最低首付款比例降低到20%。详细报道 《住房公积金阶段性支持政策》
6日，徐州市住房公积金管理中心网站公布了《温州出台楼市新政：首套房首付降至20%，公积金最高可贷100万元》。首次使用住房公积金贷款的新商品房预缴比例从30%调整为20%，二手房预缴比例从40%调整为30%。详细报道 《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》
同日，河北唐山市住房公积金管理中心发文称，职工购买第一套和第二套自住住房的情况下，住房公积金贷款的最低首付款比例从30%调整到20%以下。详细报道 《徐州：首次使用公积金贷款 新房首付比例降至二成》
此前，福建抚州、陕西西安、内蒙古包等10个余地都是通过公积金贷款购买第一套住房最少的。
首付比例降至二成。
依照各地实际情况，多地也对公积金的最高贷款额度进行了部分调整。
如7日，河南商丘将单人公积金贷款额度从40万元调整到50万元，夫妻双方从60万元调整到70万元。6日，河北秦皇岛提出，单缴职工公积金贷款额度上限由40万元调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。
资料图：长沙楼盘。
公积金缓缴、租房额度提升仍有空间
7日，北京市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，重点提出：受疫情影响单位可申请缓缴公积金、缴存人租房提取额度提升。这也是近来公积金政策的主要调整方向。详细报道>>>《北京住房公积金阶段性支持政策发布，受疫情影响单位可申请缓缴》
在公积金缓缴方面，湖南长沙7日明确，困难企业可线上申请缓缴公积金，困难职工贷款权益不受影响；广西梧州6日发文称，受疫情影响的企业，其在职职工上年的月平均工资收入低于梧州市上年职工月平均工资的70%，可按规定申请缓缴2022年6月-12月期间的住房公积金，到期后进行补缴。
“缓缴包括公积金在内的社保，推迟公积金贷款偿还，目的在于稳住市场主体，稳住工作岗位，提振市场信心，兜底保住民企、中低收入群体、中小微企业。” 广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。详细报道>>>《长沙出台公积金阶段性支持政策！为企业纾难解困！》
在公积金租房方面，浙江衢州8日提出，支持缴存人及其配偶租房提取公积金，最高2000元/月；浙江杭州6日发布，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定。详细报道>>>《浙江衢州：支持缴存人及其配偶租房提取公积金，最高2000元/月》
此类政策的发布可追溯至5月24日，当时住建部等三部门发布通知明确，各地可提高住房公积金租房提取额度；受疫情影响企业，可申请缓缴住房公积金，指导各地公积金工作开展。
“除了额度增加和首付比例的下调，住房公积金政策有更大的优化空间，无论是从企业还是居民家庭，无论是购房还是租房。”严跃进认为，这有助于进一步丰富完善当前住房金融政策内容，直击市场的痛点，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。（完）
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