民生时报云南讯 “我们告别了‘水帘洞’、告别了‘海景房’过上了幸福的日子。”7月29日，官渡区文明办组织官渡区市民巡访团开展“争当排头兵”老旧小区改造工作专题巡访，对改造好的散热器厂宿舍小区、正在改造的缝纫机厂宿舍小区进行巡访。巡访团成员了解到，经过改造，两个小区生活空间得到大幅优化，可直接满足居民休闲、健身、养老照料等多方面需求，居民感受到“幸福来敲门”。
散热器厂小区：告别内涝丢掉了几百双雨鞋
“小区没有改造之前，我们生活可受罪了。”进入官渡区太和街道佴家湾324号、326号散热器厂小区和制钉厂小区院内，一群票友在小区内新建的舞台上，正准备器材，随着阵阵的京剧伴奏声，享受着“国粹”带来的快乐。小区的改造，让他们有了一个大舞台，后方墙上彩绘的一个个京剧脸谱，折射着他们追求爱好的梦想……
“我们现在幸福了，穿得美美的，没有烦恼。”居住在院子里的大爹大妈，说起小区的变化，一脸幸福的模样。“你们不会想到，我们过去生活可遭罪了。”这些居民告诉巡访团成员，虽然小区紧邻春城路，周边交通便利，但小区是1993年建设的，随着时代发展，老旧小区带来的问题愈发明显，其中社区服务设施少，服务能力不足已成为长期以来难以解决的问题。最头疼的事情是内涝问题，小区居民形容说，这里是“水帘洞”，一到雨季，四处漏水。这里是“海景房”，却长期蓄积这臭水污水。
“遇到下雨，居民就出不了门，到处是积水。”官渡区住建局副局长赵丽平介绍，该小区占地面积3925平方米，总建筑面积39330.3平方米、5栋建筑，建于1993年代，小区内现居住居民116多户。小区小区化粪池，排水沟堵塞，排水设施老旧，雨污未分流，一到雨季内涝现象突出，严重影响居民的正常生活；屋顶年久失修，屋面渗水严重；车辆停放杂乱无章，长期占用消防通道、生命通道等等，导致脏乱差。
赵丽平介绍，2021年，官渡区筹资约400万元对小区进行改造。不但进行了雨污分流改造，新建雨水排水系统，还重做屋顶防水处理、太阳能统一规整，解决了屋顶漏水，在小区楼顶重新铺上新的防水层、隔热层。不但更换老旧雨落管，新建污水立管，通过跟换老旧建筑物雨水下水管道和新建污水立管将居民的生活污水接入化粪池，彻底解决了长期以来雨季天住户厨房卫生间反水等问题，也从源头上实现雨污分流；还针对小区建设年限不统一，建成年代久远，建筑外墙老旧破损严重等问题，采取针对各种建筑外墙形势采用不同的材料对外墙涂刷美化的措施，使得小区整体风貌统一。
改造前，小区大门狭窄，低矮、小区道路狭窄，消防通道被长期占用停车，不能满足消防车辆出入存在安全隐患大。对此，将消除消防隐患作为本次改造的必改项目，拆除原来大门及入口花池，增加道路宽度，规划停车位，并为电动车引进安装充电桩，既解决了停车问题，也确保了生命通道的通畅。
如今，走进小区，巡访团成员看到，这里统一增设单元门及门禁，保障了居民居住安全。新增休闲娱乐设施，配备健身设施、休闲座椅，对部分墙面增加彩绘，为居民营造了一个良好的生活氛围，创造了温馨舒适的生活空间。特别是新建了一个20多平方米的凉亭，亭子为中式风格设计，在后方的墙面专门进行彩绘设计，打造了一个京剧脸谱墙，这个别具一格的“大舞台”，成了小区改造的最大亮点。
因为积水，这里每家每户都准备了几双雨鞋。在小区改造后，小区居民丢掉了几百双雨鞋，成为了告别过去的经典写照。如今的小区道路整洁、枝繁叶茂，再不见垃圾污水，小区面貌焕然一新。“旧貌换新颜”，体现出以人民为中心的思想，让改革发展的成果惠及到改善民生上。
缝纫机厂宿舍小区：预计8月底可完成改造
位于佴家湾344号的缝纫机厂宿舍小区，始建于20世纪70年代，现有建筑物5栋，总建筑面积约7200平方米，约152户，纳入官渡区2022年老旧小区改造范围内。
走进该小区，市民巡访团成员看到，施工人员正在改造绿地等设施。一些违章建筑已经拆除，改造成停车棚，安装了智能充电设施。院子后面的围墙改造成通透栅栏式样，待春城路的蓝花楹开放，可在院子里喝着茶，看着蓝花楹的花开花落。
官渡区住建局工作人员陈晶聪介绍，该小区改造前因年久失修存在严重的屋顶漏水，地面淹积水情况，因排水沟堵塞，生活废水倒灌严重影响居民生活，原有简易单车棚存在结构安全和消防安全，同时原建混凝土供水水泵房因长期无人管理造成细菌滋生，危害居民用水安全。他介绍，“水泵里长了蜗牛”。为此，拆除了水泵房，为小区安装了新的不锈钢蓄水池，保障居民用水安全健康。
陈晶聪告诉，该小区改造解决屋顶漏水、庭院雨污分流问题，也能解决庭院淹积水困扰。同时，整合闲置用房用地，新建钢结构单车棚，改扩建绿化，新增健身活动区域，粉刷外墙裙，将极大的改善居住环境。预计8月底该小区可完成改造。
2022年官渡区启动改造111个小区
老旧小区改造，与百姓切身利益息息相关，是惠及千家万户的民生工程。近年来，官渡区践行以人民为中心的发展思想，高度重视老旧小区改造工作。“十三五”期间（2019年－2020年）共改造完成159个院落，建筑面积约93万平方米，304栋建筑，共惠及群众10383户，投入资金2亿元。超额、按时完成了市级下达任务，受到了市级的表彰。
“十四五”期间，官渡区计划改造293个小区，建筑面积约361.2万平方米，1238栋建筑，共惠及群众41551户，计划投入资金约8.3亿元。其中，2021年已完成改造74个小区，建筑面积约115.3万平方米，428栋建筑，共惠及群众15057户，投入资金约2.6亿元，改造面积占全市各县区总改造面积的48%，改造总量居全市第一，遥遥领先其他县区。
“2022年，官渡区计划启动改造111个小区，建筑面积约102.7万平方米，354栋建筑，共惠及群众11348户，计划投入资金约2.7亿元。”官渡区住建局有关负责人介绍：今年官渡区老旧小区改造项目已于2021年12月全市率先开工，计划2022年12月完工，目前完成雨污分流改造约97%，屋面防水约97%，已完成部分绿化景观提升及小区道路平坦化施工。全区老旧小区改造的成绩瞩目，通过审查评选，被评为全省老旧小区改造优秀典型。
巡访感言
杨玉玲：散热器厂小区路面干净整洁，楼道墙体换然一新，还统一建设改造了规范化停车位，小区已经旧貌换新颜，获得了老百姓大大的称赞，幸福感满满。缝纫机厂宿舍改造加紧施工，水管，路面都还在改造当中，相信该小区以后整体面貌将更加完善美观。
安远洪：散热器厂小区改造前存在如雨季内涝严重，大部分建筑外立面老化破损，电线乱搭，存在一定的卫生问题等问题。住建部门进行了雨污分流改造，新建雨水排水系统，重新粉刷破损外立面，重理线类设施等，同时重新砌筑花池，补种绿化，增加了游路和健身设施，为住户提供了一个更加整洁舒适的居住环境。“以前脏乱差，现在看起来清爽多了”，大家对此很满意。
缝纫机厂小区开裂的水泥地被重新铺改，几根白色的水管也加入排水系统，解决了让居民头疼的排水用水问题。现在的改造正在进行，“力求让住在这里的每一个人都舒服”。 水清了，路宽了，生活质量提高了。
佴荣：散热器厂、制钉厂住宿区建成于上世纪60年代，基础设施、设备老旧落后、内涝严重；化粪池破损、污水沟堵塞；楼道内缺失消防器材埋下安全隐患，每逢下雨小区路面污水横流、住户每家人人必备过膝雨鞋，趟着臭水进出家门，居住环境脏、乱、差。现如今，踏进小区大门行走在干净整洁的道路上、穿行于曲径通幽的居民健身区域，小石凳、小石桌供居民休闲乘凉，单车棚里电动车扫描充电、停放整齐。缝纫机厂宿舍的外立墙改造后，将结合春城路网红打卡点“兰花楹”大道设计彩绘外墙，将为昆明加分。这些老旧小区的改造改善了居民居住环境、提升了基础设施建设；提高了居民的居住品质、增强了居民的生活幸福感，促进了社会的和谐发展，小区面貌变为靓丽的城市风景。
裴荣：散热器厂小区干净整洁，雨污管道通畅。小区内见到一群锻炼身体的大妈，感谢小区改造创造了好的居住环境。特别是遇雨被水淹的问题，家里每人一双长筒水鞋也用不着了。
陈昆云：散热器厂小区经过老旧小区改造后，不仅不淹水，而且绿化搞好，电单车，汽车停放有序，受到住户的好评。正在改造中的缝纫机厂小区，增加了锻炼器材，老人们也有了活动场所。希望全市的老旧小区改造工作能顺利完成，使老百姓的生活质量进一步提高。
何艾桦：散热器厂宿舍以前脏乱差出门一下雨就淹水，带给居民出门严重不方便。通过雨水污水分流改造，新建雨水管，实现雨污分流，并完善道路、绿化、停单车等建设改造，提升居民居住环境，迎来更方便、更舒心、更美好的生活。让居民在“家门口”有了更多幸福感。
主编：安远洪
实习生：李敏
编辑：马文富
